T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Samsun Defterdarlığı
Kavak Mal Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
Kavak Mal Müdürlüğünce cebren takibe konu vergi borcu nedeniyle 6183 Sayılı A.A.T.U.H. Kanun gereğince haczedilip, satışına karar verilen
A-)Tapuda Samsun İli, Kavak İlçesi, Yenicami Mahallesinde 86 ada 35 parsel no ile kayıtlı 4.587,42 m2 yüzölçümlü “Tarla” niteliğindeki taşınmaz (1.İhale:12/12/2024 Saat:10:00 2.İhale:19/12/2024 Saat:10:00) ile
B-)Tapuda Samsun İli, Kavak İlçesi, Yaşardoğu Mahallesinde 307 ada 10 parsel no ile kayıtlı 356,36 m2 yüzölçümlü “Arsa” niteliğindeki taşınmaz (1.İhale:12/12/2024 Saat:10:30 2.İhale:19/12/2024 Saat:10:30) gayrimenkuller açık artırma ile satılacaktır.
A-)Tapuda Samsun İli, Kavak İlçesi, Yenicami Mahallesinde 86 ada 35 parsel no ile kayıtlı 4.587,42 m2 yüzölçümlü “Tarla” niteliğindeki taşınmaz:
1-Gayrimenkul Tapuda Samsun İli, Kavak İlçesi, Yenicami Mahallesinde 86 ada 35 parsel no adresinde bulunmaktadır.
2-Tapuda Samsun İli, Kavak İlçesi, Yenicami Mahallesinde 86 ada 35 parsel no ile kayıtlıdır. Yüzölçümü 4.587,42 m2 olup, “Tarla” niteliğindedir. Batısı yol, kuzeyi 86 ada 18 nolu parsel, güneyi 86 ada 21 nolu parsel, doğusu ise 86 ada 19 ve 36 nolu parsele cephelidir. Topoğrafik olarak %10-15 eğimli arazi yapısına sahiptir. Kavak Organize Sanayi Bölgesinin 235 m batısında yer almakta olup, Kavak İlçesi Yenicami Mahallesi yerleşik alanına 760 m mesafede bulunmaktadır. İmar planı sınırları dışında kalmaktadır. Halihazırda buğday ekili olduğu ve üzerinden enerji nakil hattı geçtiği tespit edilmiştir.
3-Tapuda Samsun İli, Kavak İlçesi, Yenicami Mahallesinde 86 ada 35 parsel no ile kayıtlı 4.587,42 m2 yüzölçümlü “Tarla” niteliğindeki taşınmazın açık artırılmaya esas olarak satış komisyonunca belirlenen rayiç değeri 1.942.226,14TL (BirmilyondokuzyüzkırkikibinikiyüzyirmialtıLiraondörtKuruş)’dir.
4-Artırmaya iştirak için alınacak teminat rayiç bedelinin %7,5’i olup, 145.666,96 TL’dir. Satışa iştirak etmek isteyenlerin, teminatlarını en geç 12/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü saat 10:00’a veya ikinci ihale olması halinde 19/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü saat 10:00’a kadar Zafer Vergi Dairesi Müdürlüğünün veznesine yatırarak, (ortak vezne) yatırıldığına dair vezne alındı makbuzunu Satış Komisyonu Başkanına ibraz etmeleri gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun 10. maddesinin 1. ila 4. bentlerinde sayılan; para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu ile Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir.) kabul edilecektir.
5-Gayrimenkulun birinci ihalesi 12/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü saat 10:00’da, ikinci ihalesi 19/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü saat 10:00 ’da Liman Mahallesi Gezi caddesi No;36 İlkadım/Samsun adresinde bulunan Samsun Defterdarlığı Gelir Kanunları Grup Müdürü odasında yapılacaktır.
6-Gayrimenkulun satış şartnamesi Kavak Mal Müdürlüğü Tahakkuk Servisi ve 19 Mayıs Vergi Dairesi Satış Servisinden temin edilebileceği gibi Kavak Mal Müdürlüğü ile 19 Mayıs Vergi Dairesi ilan tahtasından da görülebilir.
7-Gayrimenkul açık artırma ve peşin para ile satılacaktır. 12/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü saat 10:00’daki 1. ihalede gayrimenkule alıcı çıkmazsa, gayrimenkulun satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç bedelin %75 i olan 1.456.669,60 TL’yi bulmadığı takdirde, rüçhanlı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış yada yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 19/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü 10:00’da aynı yer ve saatte tekrar satış yapılacaktır. İkinci ihalede gayrimenkul 6183 sayılı kanunun 95. madde hükümlerince en çok artırana ihale olunacaktır.
8-Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 Sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
9-İhale sonrası satış gerçekleştiği takdirde; Damga Vergisi, Tapu Harcı, Katma Değer Vergisi (Katma Değer Vergisi Oranı: %10) ve satışla ilgili diğer tüm masraflar alıcı tarafından ödenecektir.
10-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri olup tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılır ve başkaca bilgi almak isteyenlerin Kavak Mal Müdürlüğüne veyahut 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğüne başvurmaları gerektiği ilan olunur.
B-)Tapuda Samsun İli, Kavak İlçesi, Yaşardoğu Mahallesinde 307 ada 10 parsel no ile kayıtlı 356,36 m2 yüzölçümlü “Arsa” niteliğindeki taşınmaz:
1-Gayrimenkul Tapuda Samsun İli, Kavak İlçesi, Yaşardoğu Mahallesinde 307 ada 10 parsel no adresinde bulunmaktadır.
2-Yüzölçümü 356,36 m2 olup, “Arsa” niteliğindedir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 4 kat yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet etmektedir. İmar parseli niteliğindedir. 12 metre enkesitli imar yoluna (Yolaydın Sokak) cepheli olup, 307 ada 7, 9 ve 11 nolu parsellerle çevrilidir. Yolaydın Sokağa cepheli olan taşınmaz, Adnan Menderes Caddesine 22 m, Kavak Tarım ve Orman İlçe Müdürlüğüne 40 m, Yaşar Doğu Spor Salonuna 390 m, Yaşar Doğu İlkokuluna 398 m, Rıfat Çelikel Fen Lisesine 460 m, Kavak Devlet Hastanesine 500 m, Kavak Belediyesi 665 m, Samsun-Ankara karayoluna 550 m mesafededir. Etrafında 5-6 katlı binalar ve boş arsalar bulunmaktadır. Yolla arasında yaklaşık 1,5 m kot farkı bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz arsa yapısına sahiptir. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, kanalizasyon, vb altyapı sorunu yoktur. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Halihazırda üzerinde ruhsatsız ve ekonomik değeri olmayan 1 adet kamelya bulunmakta olup, kalan kısmı boş arsa niteliğindedir. Etrafı telle çevrili vaziyettedir.
Kavak Belediyesinde yapılan incelemede; Yaşardoğu Mahallesinde 307 ada 10 parsel no ile kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 4 kat yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet ettiği tespit edilmiştir.
3-Tapuda Samsun İli, Kavak İlçesi, Yaşardoğu Mahallesinde 307 ada 10 parsel no ile kayıtlı 356,36 m2 yüzölçümlü “Arsa” niteliğindeki taşınmazın açık artırılmaya esas olarak satış komisyonunca belirlenen rayiç değeri 1.951.071,00TL (BirmilyondokuzyüzellibirbinyetmişbirTürkLirası)’dir.
4-Artırmaya iştirak için alınacak teminat rayiç bedelinin %7,5’i olup, 146.330,32 TL’dir. Satışa iştirak etmek isteyenlerin, teminatlarını en geç 12/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü saat 10:30’a veya ikinci ihale olması halinde 19/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü saat 10:30’a kadar Zafer Vergi Dairesi Müdürlüğünün veznesine yatırarak, (ortak vezne) yatırıldığına dair vezne alındı makbuzunu Satış Komisyonu Başkanına ibraz etmeleri gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun 10. maddesinin 1. ila 4. bentlerinde sayılan; para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu ile Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir.) kabul edilecektir.
5-Gayrimenkulun birinci ihalesi 12/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü saat 10:30’da, ikinci ihalesi 19/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü saat 10:30’da Liman Mahallesi Gezi caddesi No;36 İlkadım/Samsun adresinde bulunan Samsun Defterdarlığı Gelir Kanunları Grup Müdürü odasında yapılacaktır.
6-Gayrimenkulun satış şartnamesi Kavak Mal Müdürlüğü Tahakkuk Servisi ve 19 Mayıs Vergi Dairesi Satış Servisinden temin edilebileceği gibi Kavak Mal Müdürlüğü ile 19 Mayıs Vergi Dairesi ilan tahtasından da görülebilir.
7-Gayrimenkul açık artırma ve peşin para ile satılacaktır. 12/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü 10:30’daki 1. ihalede gayrimenkule alıcı çıkmazsa, gayrimenkulun satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç bedelin %75 i olan 1.463.303,25 TL’yi bulmadığı takdirde, rüçhanlı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış yada yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 19/12/2024 tarihine rastlayan Perşembe günü 10:30’da aynı yer ve saatte tekrar satış yapılacaktır. İkinci ihalede gayrimenkul 6183 sayılı kanunun 95. madde hükümlerince en çok artırana ihale olunacaktır.
8-Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 Sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
9-İhale sonrası satış gerçekleştiği takdirde; Damga Vergisi, Tapu Harcı, Katma Değer Vergisi (Katma Değer Vergisi Oranı: %10) ve satışla ilgili diğer tüm masraflar alıcı tarafından ödenecektir.
10-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri olup tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılır ve başkaca bilgi almak isteyenlerin Kavak Mal Müdürlüğüne veyahut 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğüne başvurmaları gerektiği ilan olunur.
Ayrıca Gayrimenkule ilişkin bilgiler www.*.gib.gov.tr(Hacizli gayrimenkul Satışı)(*O ilin adı) internet adresinden görülebilir.
Kavak Mal Müdürlüğü